Fase Conoscitiva
La fase conoscitiva contempla l’analisi degli immobili di proprietà sotto tutti i punti di vista. Essa comprende:
- Esame conoscitivo del Patrimonio, sia dal punto di vista tecnico, (rilievo della realtà strutturale e / o impiantistica), sia dal punto di vista funzionale, (destinazione dell’immobile ed esigenze dell’utilizzatore).
- L’indagine preliminare prosegue con:
- lo studio e la verifica dei rapporti giuridici del Cliente in relazione alla Proprietà o al Locatore;
- la comprensione degli obblighi o facoltà che il Cliente ha nei confronti dell’eventuale Locatore, (tipo di manutenzione necessaria, competenze della Proprietà, ecc.), preso atto della realtà condominiale o di vicinato.
- Primo giudizio di validità tecnica dell’immobile per l’assolvimento dei compiti ai quali è stato destinato dal Cliente, (condizioni generali degli impianti tecnologici e relative problematiche, manutenzioni ordinarie e straordinarie, rispetto delle normative di sicurezza e di igiene, certificazioni, ecc.)
- Creazione delle schede relative agli immobili indagati, indicando le peculiarità e le criticità che si presentano nell’indagine conoscitiva.
- Presentazione al Cliente di un nostro giudizio di valenza nonché di suggerimenti operativi.
In funzione di tale tipo di approccio al Cliente e all’immobile, Sikura Gestioni si qualifica non solo come Società di servizi, ma soprattutto come Partner che assume in primis il ruolo di consulente, affinché il Cliente abbia la possibilità di scegliere, in piena libertà, i modi, i tempi e i fornitori degli eventuali interventi, che necessitano per il buon proseguimento della vita dell’immobile.
